5. 1. 2018
Návrhy regulačních plánů pro Podprůhon (RP3) a Štechovu ulici (RP4) byly dne 2. 1. 2018 vyvěšeny na úřední desce Města Kladna. Jedná se o verze pro tzv. společné jednání, tj. projednání s dotčenými úřady. Nicméně připomínky může již nyní podávat kdokoli, a to do 1. února 2018.
Dalším krokem bude veřejné projednání (proběhne nejdříve v březnu), v rámci kterého budou moci dotčení vlastníci nemovitostí a zástupci veřejnosti podávat i námitky, které mají větší právní váhu, než připomínky (ty jsou jen doporučující).
RP3 – Podprůhon
https://www.mestokladno.cz/regulacni-plan-rp3-podpruhon/d-1466511
Návrh RP3 upravuje využití území Podprůhonu od Bukovky k zahrádkářské kolonii. Naše hlavní postřehy jsou:
• uliční a stavební čáry, maximální podlažnost a další jsou detailně upraveny pro každý blok domů
• pro další rozvoj území je zásadní zachování a rozvoj „urbanistických a architektonických hodnot“, kterými jsou zejména svébytný historický charakter území, panorama města a hodnotné stavby (Beneda, domy v ulici Na Stráni); cílem RP3 má být posílení identity lokality
• výraznější změny jsou umožněny v prostoru u Muňáku směrem k zahrádkářské kolonii (bloky 1 a 2), kde návrh umisťuje bytové domy o max. podlažnosti 4+1 (tj. 4 nadzemní podlaží + ustupující podlaží). Směrem k RP4 (ke stanici Kladno-město) má výška domů postupně narůstat, směrem k zahrádkářské kolonii se má naopak snižovat
• u odbočky z ulice Čs. armády do ulice V. Burgra bude po pravé straně možné postavit bytový dům až o dvou nadzemních podlažích + podkroví (blok 20)
• další výstavba bude možná také za hřištěm v Bukovce
• počet bytových jednotek v celém Podprůhonu by – v případě naplnění limitů daných RP3 – vzrostl ze stávajících 185 o 117 na 302
• v území se počítá s prostupností pro pěší např. od Muňáku ke stanici Kladno-Ostrovec, z ulice Pod Strání ke hřišti v Bukovce, z Pod Strání do Havířské aj.
• má vzniknout silniční propojení kolem garáží za Muňákem k RP4 (k Bille u stanice Kladno-město)
• v území se počítá s veřejným městským parkem Ořechovka a veřejným dětským hřištěm Bukovka.
RP4 – Štechova
https://www.mestokladno.cz/regulacni-plan-rp4-stechova/d-1466520
Návrh RP4 upravuje budoucí využití převážně nezastavěného území mezi Štechovou ulicí, Billou u zastávky Kladno-město, stanicí Kladno-Ostrovec a Podprůhonem. Naše hlavní postřehy jsou:
• u Štechovy ulice bude možné vybudovat nové parkoviště pro 50 aut
• směrem na sever a za Billou je definována zóna SM „Smíšená obytná – městská“, kde bude možná výstavba bytových domů o max. podlažnosti 4+1, tj. 4 nadzemní podlaží + ustupující podkroví. Max. podlažnost se má směrem k zahrádkářské kolonii snižovat až na 2+1
• koeficient zeleně u ploch SM je min. 0,3
• v západní části území je navržena rozsáhlá plocha pro sport (záměr vybudovat baseballové hřiště)
• počítá se s výstavbou mateřské školky
• v ploše pod stávající Billou bude možné vybudovat podzemní parkoviště až pro 150 aut
• prověřuje se možnost zástavby zahrádkářské kolonie rodinnými domy (v územním plánu je vedeno jako tzv. územní rezerva)
• hlavní dopravní napojení má být od křižovatky Čs. armády x Vančurova; má být i propojení do Podrůhonu
• celá řešená oblast je pro dopravu navržena jako zklidněná zóna.
